Quais responsabilidades do locador e locatário em reparos de danos?

Saiba quais são as responsabilidades do locador e do locatário em relação aos reparos de danos no imóvel alugado
Crédito: Canva imagens
Quando se trata de um imóvel alugado, é essencial compreender as responsabilidades de cada parte envolvida em relação aos reparos de danos. Tanto o locador quanto o locatário possuem atribuições específicas que devem ser seguidas para garantir a manutenção adequada da propriedade. Entenda as responsabilidades de cada um:
Responsabilidades do locador
O locador possui responsabilidades relacionadas a reparos estruturais e problemas que afetam a integridade da propriedade. São eles:
Pintura por problemas decorrentes de infiltração estrutural: Caso a estrutura do imóvel apresente problemas de infiltração que resultem em danos à pintura, a responsabilidade pela pintura é do locador.
Reparos no telhado por vazamento: Se houver vazamentos no telhado que afetem o interior do imóvel, cabe ao locador realizar os reparos necessários.
Troca de calha: A substituição ou reparo da calha é de responsabilidade do locador, garantindo que a drenagem adequada seja mantida.
Infiltração: Se ocorrerem infiltrações nas paredes ou outras áreas estruturais do imóvel, o locador é responsável por solucionar o problema.
Impermeabilização de paredes: Caso seja necessário realizar a impermeabilização de paredes, o locador é responsável por esse tipo de reparo.
Vazamento nos encanamentos: Se houver vazamentos nos encanamentos que comprometam o funcionamento adequado do sistema de água, é responsabilidade do locador solucionar o problema.
Responsabilidades do locatário
O locatário também possui responsabilidades, geralmente relacionadas a reparos e manutenções de menor complexidade. São elas:
Troca de lâmpadas: A substituição de lâmpadas queimadas é responsabilidade do locatário.
Troca de válvula e sifão: Caso a válvula ou o sifão de pias, cubas e outros dispositivos necessitem de reparo ou substituição, é incumbência do locatário realizar essa manutenção.
Reparo em válvula Hydra: Se a válvula Hydra apresentar algum problema, como vazamento, o locatário é responsável por efetuar os devidos reparos.
Limpeza de calha: A limpeza regular das calhas, para evitar entupimentos, é uma responsabilidade do locatário.
É fundamental que ambas as partes estejam cientes de suas atribuições e cumpram suas responsabilidades em relação aos reparos de danos no imóvel alugado. Essa clareza contribui para um relacionamento harmonioso entre locador e locatário, garantindo a preservação adequada do imóvel ao longo do tempo.
Na Roca Imóveis, valorizamos a transparência e o entendimento das responsabilidades de cada parte envolvida em um contrato de locação. Buscamos proporcionar uma experiência tranquila e justa para locadores e locatários.
Entre em contato conosco para obter mais informações sobre locações e conhecer nossos imóveis disponíveis. Estamos aqui para ajudar você a encontrar o lar ideal e fornecer o suporte necessário durante todo o processo.
Quer saber mais? Visite o site da Roca Imobiliária ou entre em contato pelo WhatsApp:
Ribeirão Preto – (16) 99778-8583
São Carlos – (16) 99176-4727
Mais informações:
Site: www.roca.com.br
Telefone: (16) 3373-5000
WhatsApp: (16) 99611-7890
E-mail: [email protected]
Endereço: Av. São Carlos, 2541 – Centro
CEP: 13560-011 | São Carlos – SP