Imóveis para estudantes: o potencial de investimento em residências estudantis e repúblicas

Investir em imóveis para estudantes é uma excelente alternativa para quem deseja desfrutar da rentabilidade do mercado imobiliário
Crédito: Canva Imagens
Na locação, a ocupação é uma variável importante para garantir os lucros. Por isso, é importante pensar nas demandas existentes no mercado e considerar qual delas pode ser a que melhor dê retorno ao seu investimento. Dentre as possibilidades, uma ótima opção são os imóveis próximos a unidades.
Vantagens de investir em imóveis para estudantes
Quem investe em imóveis perto de universidades se beneficia da procura constante, já que pelo menos duas vezes ao ano, no início de semestre, o mercado se aquece pela procura de novos estudantes que chegam à instituição e precisam de um lugar para morar.
Dessa maneira, o investidor não costuma demorar para ter o retorno sobre a sua aplicação, fazendo o imóvel se pagar mais rápido.
Outro ponto positivo é a longevidade dos contratos, que podem ter validade durante toda a duração do curso ou em alguns casos, como em repúblicas, perpetuar-se através do revezamento de moradores.
Nesse cenário, ainda há a possibilidade de a universidade da região realizar a indicação do imóvel para os estudantes.
Critérios para considerar na hora de investir
Apesar do número de vantagens, existem alguns pontos para prestar atenção na hora de investir.
Procure por imóveis próximos a universidades mais atrativas para estudantes, famosas por algum curso que oferecem ou pelo alto número de universitários que vêm de fora para estudar na região.
Dentro desse contexto, dê preferência por regiões capazes de atender à demanda de infraestrutura dos estudantes. Por exemplo, bairros com comércio e serviços e com acesso fácil à universidade. Lembrando que quanto mais próximo, mais valorizado ele pode ser.
Você ainda pode escolher entre kitnets para ou imóveis com dois dormitórios. A escolha depende de quanto você deseja investir, mas em ambos os casos se tem um excelente rendimento. Há também a opção de investir em casas com mais de dois dormitórios para serem usadas como república. Nesses casos, é possível que mais estudantes se juntem para dividir o aluguel. Tudo vai depender dos seus objetivos.
De qualquer maneira, investir em imóveis desse tipo tende a ser uma excelente opção para quem busca retorno rápido e mais consistente do seu investimento, além de ser uma ótima opção para adentrar no mercado imobiliário.
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