A Caixa Econômica Federal começou a oferecer, a partir desta segunda-feira (5), uma nova modalidade do programa Minha Casa, Minha Vida voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. Essa categoria, chamada de Faixa 4, permite o financiamento de imóveis com juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos).
O valor máximo dos imóveis financiados nessa faixa é de R$ 500 mil. Imóveis novos podem ter até 80% do valor financiado. Para imóveis usados, o limite é de 60% nas regiões Sul e Sudeste e de 80% nas demais regiões do país.
A nova faixa utiliza recursos dos lucros e rendimentos do FGTS, além de fontes alternativas como depósitos da poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Além da nova faixa, foram atualizados os limites de renda das demais categorias do programa habitacional:
- Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.850, com subsídio de até 95% do valor do imóvel
- Faixa 2: renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos
- Faixa 3: renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600, sem subsídio, com financiamento de imóveis de até R$ 350 mil
Juros nominais de 8,16% ao ano, mais Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS têm desconto de 0,5 ponto percentual.
Famílias das faixas 1 e 2 podem optar pela Faixa 3, mas perdem o direito aos subsídios. O financiamento da Faixa 3 pode usar recursos do Fundo Social do Pré-Sal, conforme autorização do CMN.
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