Valorize seu imóvel para venda sem gastar muito: dicas simples e eficazes em outra cidade

Aprenda a valorizar seu imóvel no mercado imobiliário sem investir muito dinheiro e aumente as chances de atrair compradores interessados em fechar bons negócios
Crédito: Roca Imóveis
Valorizar um imóvel para colocá-lo em destaque no mercado imobiliário é um passo estratégico que aumenta as chances de atrair compradores interessados e, por consequência, de fechar bons negócios.
Além disso, a valorização reduz o tempo em que o imóvel permanece no mercado, já que acelera o processo de venda ao apresentar um bom custo-benefício que convence o comprador de que se trata de uma boa oportunidade de compra.
Nem sempre, no entanto, o proprietário dispõe de recursos financeiros para fazer grandes reformas, mas isso não impossibilita a valorização do imóvel. Isso porque é possível valorizá-lo de forma simples e eficiente investindo pouco.
Identifique pontos a serem melhorados
O primeiro passo para valorizar seu imóvel sem gastar muito é o planejamento. Sem ele, corre-se o risco de agir sem critério, o que pode levar a ações pouco efetivas que se tornam um desperdício de dinheiro.
Por isso, faça uma análise cuidadosa do imóvel e identifique possíveis problemas. Lembre-se sempre de pensar como o comprador. O que você gostaria que fosse melhorado em seu imóvel caso você fosse comprá-lo?
Faça uma manutenção preventiva
A manutenção preventiva deve ser feita para conferir as condições das instalações elétricas, dos encanamentos e da estrutura geral do imóvel. Realizá-la é indispensável para garantir que a propriedade à venda está em pleno funcionamento e é segura.
A parte elétrica deve ser observada para que possíveis reparos sejam feitos a fim de evitar curtos-circuitos, sobrecargas de energia e outros problemas que podem comprometer a integridade do imóvel.
As tubulações de água, por sua vez, devem estar em bom estado de conservação e livre de vazamentos, o que garante que episódios de infiltração e problemas com a pressão da água não prejudiquem a experiência do comprador. Nessa etapa, é primordial verificar também o funcionamento de torneiras e chuveiros.
Em relação à infraestrutura geral da propriedade, é indispensável averiguar as condições do telhado, das paredes e dos pisos para fazer a substituição de pisos quebrados, renovar a pintura das paredes e pôr fim a rachaduras e infiltrações.
O recomendado é que esses serviços sejam realizados por profissionais capacitados para que sejam executados de forma eficiente e segura.
Invista em uma boa fachada
Prezar pela parte interna do imóvel é muito importante, mas não é o suficiente. Como está a fachada da propriedade? Existe um jardim? Há mato no terreno?
Tenha as respostas para essas perguntas e, então, comece a melhorar o aspecto geral da propriedade, fazendo reparos na fachada, como pintura, retirando o mato e realizando a manutenção do jardim.
Esteja atento à documentação
Analisar a documentação do imóvel e conferir a Certidão Negativa de Débito Imobiliário para confirmar a quitação do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e de outras tarifas é imprescindível.
Mesmo para os proprietários mais atentos, analisar mais uma vez a documentação é uma estratégia importante para evitar riscos.
Limpe e despersonalize o imóvel
Realizar a higienização do imóvel é fundamental para ter um ambiente agradável para as visitas agendadas com compradores interessados em adquirir a propriedade.
Além disso, atentar-se aos móveis que compõem os cômodos, caso o local esteja mobiliado, também é importante. Organize os espaços de forma a torná-los atrativos, não deixe objetos pessoais como roupas e escovas de dente à mostra e trabalhe em um visual mais clean para que o comprador consiga visualizar como o imóvel pode ficar em um novo uso.
Informe-se sobre a região
Conhecer a região em que o imóvel está situado, assim como estar ciente sobre o funcionamento do condomínio em caso de propriedade condominial, pode se tornar um grande atrativo para a venda.
Isso porque os compradores precisam ter conhecimento sobre as regras do condomínio e poderão ser convencidos a adquirir o imóvel ao saber da infraestrutura que o bairro oferece, como mercados, shoppings, parques, acesso facilitado ao transporte público, entre outros.
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Colocar em prática ações para valorizar seu imóvel fica mais fácil quando você pode contar com a ajuda de uma equipe especializada no assunto. E de mercado imobiliário a Roca entende!
Nós avaliamos o imóvel, auxiliamos com a documentação e não cobramos nenhum tipo de taxa para hospedar a propriedade em nosso site e em outras plataformas, nem mesmo para impulsionar os anúncios que chegarão aos possíveis compradores. Até a venda, você conta com a vantagem de não ter nenhum gasto! Ao final dela, apenas 6% é destinado à comissão da imobiliária.
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